AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 8Appartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 51m²
Paris (75008)

48 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75008)

Appartement

51m²

3 pièces

Femme, 72 ans

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI252 164 €

Valeur du bien484 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422675151

Investissement nue-propriété Paris 8ᵉ premium

Analyse financière

Bouquet 52%

Décote (DUH) 48%

75 008 - PARIS - RUE DE CONSTANTINOPLE- METRO VILLIERS ET ROME VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 75 ANS, FEMME 73 ANS 3 PIÈCES, 51,31 m² BOUQUET : 252 164€ FAI Cette opération permet d’acheter à 4 944 €/m² dans un secteur où les valeurs de marché s’établissent autour de 9 490 €/m². Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 252 164€ FAI. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits. Création d'une rente de 403 € en cas de libération anticipée.

Descriptif du bien

75 008 - PARIS - RUE DE CONSTANTINOPLE VENTE NUE PROPRIÉTÉ – HOMME 75 ANS, FEMME 73 ANS 3 PIÈCES, 51,31 m² BOUQUET : 252 164€ FAI SANS RENTE À quelques pas des stations Rome (ligne 2) et Villiers (lignes 2 et 3). Un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité des commerces, des transports et du quartier central des affaires, découvrez cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin sur cour, offrant calme et qualité de vie au cœur de Paris. Le bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements. Jouissance d’une cave en sous-sol. DPE : D Un emplacement premium dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Vous investissez avec une décote à l’achat, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus pendant le démembrement, avec un potentiel de valorisation à terme. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 252 164 euros FAI sans rente.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²

Année de construction : 1900

Équipements : Cave

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 157 €

Taxe foncière : 700 €/an

Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

200 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75008

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 39088

Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675151) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 51m² Paris (75008)