Appartement en viager libre 2 pièces - 35m² Paris (75007)
Viager libre, Paris (75007)
Modalités d'acquisition :
VIAGER LIBRE-AVENUE DE SEGUR 75007 PARIS
Paris 7e - Avenue de Ségur – Place Vauban 2 pièces de 36,51m² au 8eme et dernier étage Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. - Bien proposé en viager libre par un homme âgé de 70 ans. - La valeur vénale du bien libre est estimée à 500 000 €. Financement par l'apport d'un bouquet de 237 500 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 713 € indexée selon l'indice IRL. L'acquisition s'effectue sans occupation du bien par le vendeur, ce qui signifie que l'acquéreur dispose immédiatement de la jouissance de l'appartement. Il peut ainsi choisir de l'occuper personnellement ou de le mettre en location. Le revenu locatif selon l'encadrement des loyers Parisiens est de 1 326,50€ hors charges.
PARIS 7e – AVENUE DE SÉGUR – PLACE VAUBAN – DERNIER ÉTAGE Au sein d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, avenue de Ségur, donnant aussi sur la prestigieuse place Vauban, découvrez cet appartement de deux pièces situé au 8e et dernier étage. D'une superficie de 36,50 m², cet appartement traversant bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, donnant sur les cours intérieures à la fois calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W-C (sanibroyeur), salon, la cuisine reste à créer, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies et vos besoins. Une adresse recherchée, un dernier étage avec ascenseur et un emplacement privilégié au cœur du très prisé 7e arrondissement de Paris.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675219) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?


















