Appartement en viager libre
2 pièces - 35m²
Paris (75007)

Viager libre, Paris (75007)

Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI237 500 €
Rente1 713 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Ref : 422675219

VIAGER LIBRE-AVENUE DE SEGUR 75007 PARIS

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

Paris 7e - Avenue de Ségur – Place Vauban 2 pièces de 36,51m² au 8eme et dernier étage Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. - Bien proposé en viager libre par un homme âgé de 70 ans. - La valeur vénale du bien libre est estimée à 500 000 €. Financement par l'apport d'un bouquet de 237 500 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 713 € indexée selon l'indice IRL. L'acquisition s'effectue sans occupation du bien par le vendeur, ce qui signifie que l'acquéreur dispose immédiatement de la jouissance de l'appartement. Il peut ainsi choisir de l'occuper personnellement ou de le mettre en location. Le revenu locatif selon l'encadrement des loyers Parisiens est de 1 326,50€ hors charges.

PARIS 7e – AVENUE DE SÉGUR – PLACE VAUBAN – DERNIER ÉTAGE Au sein d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, avenue de Ségur, donnant aussi sur la prestigieuse place Vauban, découvrez cet appartement de deux pièces situé au 8e et dernier étage. D'une superficie de 36,50 m², cet appartement traversant bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, donnant sur les cours intérieures à la fois calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W-C (sanibroyeur), salon, la cuisine reste à créer, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies et vos besoins. Une adresse recherchée, un dernier étage avec ascenseur et un emplacement privilégié au cœur du très prisé 7e arrondissement de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus, RER

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675219) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Paris (75007)

Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI237 500 €
Rente1 713 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER LIBRE-AVENUE DE SEGUR 75007 PARIS

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

Paris 7e - Avenue de Ségur – Place Vauban 2 pièces de 36,51m² au 8eme et dernier étage Une opportunité d'investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. - Bien proposé en viager libre par un homme âgé de 70 ans. - La valeur vénale du bien libre est estimée à 500 000 €. Financement par l'apport d'un bouquet de 237 500 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 713 € indexée selon l'indice IRL. L'acquisition s'effectue sans occupation du bien par le vendeur, ce qui signifie que l'acquéreur dispose immédiatement de la jouissance de l'appartement. Il peut ainsi choisir de l'occuper personnellement ou de le mettre en location. Le revenu locatif selon l'encadrement des loyers Parisiens est de 1 326,50€ hors charges.

Descriptif du bien

PARIS 7e – AVENUE DE SÉGUR – PLACE VAUBAN – DERNIER ÉTAGE Au sein d'un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur, avenue de Ségur, donnant aussi sur la prestigieuse place Vauban, découvrez cet appartement de deux pièces situé au 8e et dernier étage. D'une superficie de 36,50 m², cet appartement traversant bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, donnant sur les cours intérieures à la fois calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W-C (sanibroyeur), salon, la cuisine reste à créer, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies et vos besoins. Une adresse recherchée, un dernier étage avec ascenseur et un emplacement privilégié au cœur du très prisé 7e arrondissement de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus, RER