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Appartement en viager occupé 1 pièce - 14m² Paris (75020)
Paris (75020)
32 % de décote
Viager occupé, Paris (75020)
Appartement
14m²
1 pièce
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 965 €
Rente417 €/mois
Valeur du bien133 000 €
Prix d'achat90 174 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Investissement sécurisé à moyen terme - Sans risque locatif et sans alourdir votre fiscalité.
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 32%
VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 84 ans. Placement sécurisé à 6.936€/m² 75020 PARIS - Cimetière du Père Lachaise À deux pas du métro Philippe Auguste. À l'Est de Paris, face au cimetière du Père Lachaise, dans un immeuble ancien, au rez-de-chaussée, studette de 13,49m² carrez. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 32%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 90.174€ et versez un bouquet de 63.965€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 417€.
Descriptif du bien
75020 PARIS - Cimetière du Père Lachaise À deux pas du métro Philippe Auguste. À l'Est de Paris, face au cimetière du Père Lachaise, dans un immeuble ancien, au rez-de-chaussée, studette de 13,49m² carrez. Le bien se compose d'un coin cuisine, d'une pièce principale et d'une salle de douche avec wc. Traversant. Une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 14 m²
Année de construction : 1930
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 108 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
348 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
Ref : 422075284
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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