Appartement en viager occupé

4 pièces - 71m²

Paris (75020)

VIAGER OCCUPÉ Homme de 88 ans – Femme de 83 ans Appartement 3/4 pièces – 71,49 m² Bouquet : 192 000 € FAI Rente : 1 576 €/mois Investissez dans un appartement parisien avec une décote immédiate de 40 % Profitez d'une opportunité patrimoniale rare en acquérant ce bien sur la base d'une valeur occupée de 600 000 €. Vous versez un bouquet de 192 000 € FAI lors de la signature de l'acte authentique, puis une rente mensuelle de 1 576 € pendant toute la durée de vie des vendeurs. Durant la période d'occupation, vous ne supportez que la taxe foncière (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ainsi que les charges non récupérables, soit une répartition d'environ 70 % à la charge des vendeurs et 30 % à la charge de l'acquéreur. En cas de libération anticipée de l'appartement, vous pourrez en disposer plus rapidement ; la rente sera alors majorée de 30 %, conformément aux conditions de la vente. Cet investissement s'adresse à des acquéreurs disposant d'un apport initial et souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans Paris, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition fortement décoté. Pourquoi investir avenue Gambetta ? Située au cœur du 20ᵉ arrondissement, l'avenue Gambetta séduit par son dynamisme, son excellente desserte (métros lignes 3 et 3 bis, nombreux bus), ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et sa qualité de vie. Quartier recherché et en constante valorisation, il offre un fort potentiel patrimonial et constitue un investissement pérenne dans un marché parisien toujours très recherché. Une opportunité idéale pour acquérir un bien parisien à un prix décoté et préparer sereinement votre patrimoine de demain.