Appartement en viager occupé
2 pièces - 54m²
Paris (75020)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75020)

Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422575017

VENTE EN VIAGER OCCUPE FEMME DE 78 ANS

Descriptif du bien

75020 PARIS. Rue des Vignoles Coté boulevard de Charonne en face du 11ème arrondissement, à 250m du M° Avron ou Buzenval (ligne 2 et 9) et à proximité de la place de la Nation. Ce coin de Charonne a conservé ce caractère populaire et villageois avec ses impasses composées de petites maisons et animé de troquets et de restaurants, lui donnant un charme fou. Dans une petite résidence récente des années 1960, au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, appartement traversant de 54.22m² loi Carrez composé d'une entrée, séjour, salon (2ème chambre à l'origine), chambre, w-c séparés, salle d'eau et cuisine séparée. Cave en sous sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1961
Équipements : Cave, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 976 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
255 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus, RER

Annonces viager similaires

Voir nos 5452 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75020)

Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

VENTE EN VIAGER OCCUPE FEMME DE 78 ANS

Descriptif du bien

75020 PARIS. Rue des Vignoles Coté boulevard de Charonne en face du 11ème arrondissement, à 250m du M° Avron ou Buzenval (ligne 2 et 9) et à proximité de la place de la Nation. Ce coin de Charonne a conservé ce caractère populaire et villageois avec ses impasses composées de petites maisons et animé de troquets et de restaurants, lui donnant un charme fou. Dans une petite résidence récente des années 1960, au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, appartement traversant de 54.22m² loi Carrez composé d'une entrée, séjour, salon (2ème chambre à l'origine), chambre, w-c séparés, salle d'eau et cuisine séparée. Cave en sous sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1961
Équipements : Cave, Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 976 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
255 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus, RER