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Appartement en viager occupé 2 pièces - 39m² Paris (75020)
Paris (75020)
29 % de décote
Viager occupé, Paris (75020)
Appartement
39m²
2 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI174 400 €
Rente787 €/mois
Valeur du bien305 000 €
Prix d'achat215 635 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
PARIS 20EME AU PIEDS DU METRO TELEGRAPHE
Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 29%
PARIS XXeme METRO TELEGRAPHE VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 87 ANS - Appartement lumineux en étage élevé avec un balcon. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 29.3 %, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 305 000€ et versez un paiement comptant de 174 400 € FAI et une rente mensuelle de 787 €.
Descriptif du bien
PARIS 20eme METRO TELEGRAPHE Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, café, écoles... Situé au 5eme étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu, appartement de deux pièces composé d'une entrée, un salon, une chambre donnant sur le balcon, une salle de bains. Lumineux et très calme. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 225 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
Ref : 422575065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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