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Loft/atelier/surface en vente à terme occupée 5 pièces - 199m² Paris (75020)
Paris (75020)
31 % de décote
Vente à terme occupée, Paris (75020)
Loft/atelier/surface
199m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI690 750 €
Mensualités3 731 €/mois
Valeur du bien1 650 000 €
Prix d'achat1 138 500 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
75020 MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 27%
Décote (DUH) 31%
75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Profitez d'un abattement de 67% sur le prix du bien ! Vente en viager occupé par un couple de femmes de 71 et 69 ans. En partant d'une valorisation du bien de 1 650 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation réservé, vous achetez ce bien au prix de 544 500 € (base taxable pour les frais de notaire)que vous financez par le paiement d'un bouquet de 390 750 € FAI et le paiement d'une rente viagère mensuelle de 929 €
Descriptif du bien
75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans un quartier encore authentique avec ses jolies rues pavées, entre maisons de ville et leurs jardinets, atelier d'artistes, galeries et cafés littéraires, nous vous proposons au calme d'une cour, un loft sur 3 niveaux développant 210m² au sol pour 199m² loi Carrez. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m² éclairée par une grande verrière rénovée il y a 10 ans, une cuisine séparée et d'une salle de bains avec w-c. Au 1er niveau 2 chambres dont une avec salle de bains/w-c et grand dressing. Au 2nd niveau accès au studio de 26m² donnant sur cour, pièce principale, coin cuisine et salle d'au avec w-c, entrée indépendante dans les parties communes de l'immeuble. Dans la cour un cellier de 4m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 199 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1250 €
Taxe foncière : 2215 €/an
Ordures ménagères : 481 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
452 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75020
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 193205
Transports : Métro, Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575338) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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