Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
Paris (75018)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422175143
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422175143

Investissement de qualité dans un bel appartement avec cave et place de parking au pied de la butte de Montmartre !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 82 ANS Sacré Cœur – Rue Nicolet Dans un bel immeuble parisien de 1911 avec ascenseur, dont la façade a été ravalé récemment, découvrez ce bel appartement de 68.5m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées. Le bien dispose d’un belle entrée, de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle d’eau avec fenêtres, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble. Investissez dans un des quartiers les plus pittoresques de Paris, au pied de la butte de Montmartre et à quelques volées d’escaliers de la Basilique du Sacré Cœur ! Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1911
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 938 €
Taxe foncière : 1471 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
273 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422175143
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Investissement de qualité dans un bel appartement avec cave et place de parking au pied de la butte de Montmartre !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 82 ANS Sacré Cœur – Rue Nicolet Dans un bel immeuble parisien de 1911 avec ascenseur, dont la façade a été ravalé récemment, découvrez ce bel appartement de 68.5m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées. Le bien dispose d’un belle entrée, de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle d’eau avec fenêtres, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble. Investissez dans un des quartiers les plus pittoresques de Paris, au pied de la butte de Montmartre et à quelques volées d’escaliers de la Basilique du Sacré Cœur ! Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1911
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 938 €
Taxe foncière : 1471 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
273 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus