Appartement en viager occupé

4 pièces - 74m²

Paris (75018)

PARIS XVIII - MONTMARTRE MÉTROS : PIGALLE – ABBESSES - ANVERS VIAGER OCCUPE , FEMME 71 ANS 4 PIÈCES, 74 m² BOUQUET : 297 600€ FAI RENTE : 293€ Profitez d’une opportunité patrimoniale exceptionnelle avec une décote immédiate de 55 % ! Vous devenez propriétaire de ce bien sur la base d’une valeur occupée de 308 720 €, en versant un capital de 297 600 € FAI à la signature, complété par une rente mensuelle de seulement 293 € pendant toute la durée de vie du vendeur. Dans un secteur où le prix moyen atteint 9 900 €/m², ce bien vous est proposé à seulement 4 171 €/m² : un positionnement rare qui allie sécurité, performance et fort potentiel de valorisation. Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % vendeur et 30 % acquéreur). En cas de libération anticipée de l’appartement la rente sera majorée de 50 %. Ce type d’investissement s’adresse exclusivement à des profils disposant de l’apport initial. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investir près de Montmartre : offre forte demande locative, charme historique, excellente desserte (Anvers, Abbesses, Pigalle), attractivité touristique et valorisation patrimoniale durable à Paris. Métros : lignes 2 & 12, PIGALLE – ABBESSES - ANVERS