AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 18Appartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
1 pièce - 27m²
Paris (75018)

37 % de décote

Vente à terme occupée, Paris (75018)

Ref : 422375336

Appartement

27m²

1 pièce

Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 000 €

Mensualités202 €/mois

Valeur du bien210 000 €

Prix d'achat114 240 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422375336

Acquisition d'un studio Parisien avec balcon - Belle opportunité d'investissement !

Analyse financière

Bouquet 52%

Mensualité cumulée 11%

Décote (DUH) 37%

75018 PARIS - Porte de Clignancourt Investissez dans un studio Parisien avec balcon proche de toutes les commodités ! Vente à terme occupé à vie par un Homme de 73 ans. En partant d'une valorisation du bien de 210 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 114 240 € que vous financez par un paiement comptant de 109 000 FAI et d'une mensualité de 202 € pendant 10 ans.

Descriptif du bien

75018 PARIS - Porte de Clignancourt Rue Letort Situé à deux pas du square Sainte-Hélène et du métro "porte de Clignancourt", au 2ème étage d"une petite résidence, studio de 27m² avec balcon comprenant une entrée, un coin cuisine, une pièce principale avec balcon, salle de bains avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 27 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Balcon, Ascenseur

À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €

Taxe foncière : 686 €/an

Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

294 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

59 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75018

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 190854

Transports : Métro, Bus

Ref : 422375336

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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