AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 11Appartement en viager libre

Appartement en viager libre
4 pièces - 85m²
Paris (75011)

Viager libre, Paris (75011)

Appartement

85m²

4 pièces

Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI246 900 €

Rente2 926 €/mois

Valeur du bien670 000 €

Loyer garanti1 227 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422675205

PARIS 11ÈME - NATION APPARTEMENT DE 85 M² DANS BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN VIAGER LIBRE LOUÉ OPPORTUNITÉ RARE

Analyse financière

Bouquet 37%

Rente cumulée 63%

PARIS 11 ÈME ARRONDISSEMENT - 200 M DE NATION RER A - 2" GARE DE LYON MÉTRO LIGNES 1,2,6,9 VIAGER LIBRE LOUÉ Opportunité patrimoniale rare sur le marché parisien avec un appartement actuellement loué à 1 227€/mois hors charges En partant d'une valeur négociée de 670 000€(soit 7 882€/m²), achetez ce spacieux appartement de 4 pièces avec balcon filant dans bel immeuble Haussmannien situé au 5ème avec ascenseur en versant un bouquet de 246 900€FAI puis une rente mensuelle de 2926€. UNE OPPORTUNITÉ RARE RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

Descriptif du bien

PARIS 11 ÈME ARRONDISSEMENT - 200 M DE NATION RER A - 2" GARE DE LYON MÉTRO LIGNES 1,2,6,9 VIAGER LIBRE LOUÉ Dans bel immeuble haussmannien, spacieux appartement de 85m(loi carrez) situé au 5ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une triple exposition comprenant: Hall d'entrée, beau séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, penderie. Balcon filant offrant une vue dégagée. Une cave complète ce bien aux potentiels multiples.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Année de construction : 1880

Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €

Taxe foncière : 1250 €/an

Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

333 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

73 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

73 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75011

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 152436

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675205) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

48 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en viager libre 4 pièces - 85m² Paris (75011)