Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² Paris (75011)
Viager occupé, Paris (75011)
Modalités d'acquisition :
75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais
VIAGER OCCUPÉ – Couple de 76 et 73 ans Paris BASTILLE Profitez d’un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier du XI ème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 79 m² au prix de 423 700 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5 363 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 161 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 586 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du 11EME. Magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille. L’appartement se situe au 3ème étage, exposé au sud, il est très lumineux. Une d’entrée dessert : Un double séjour très spacieux, ainsi qu’une salle à manger. Cuisine séparée et équipée. La seconde partie offre deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées et de nombreux placards. L’appartement a beaucoup de cachet, il a été parfaitement rénové et dispose d’un très bon plan. Belle copropriété avec ascenseur, située dans rue calme à proximité des transports et des écoles renommées et à deux pas de tous les commerces du Marais ! Une cave complète l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422575321
Pour plus d’informations sur ce bien :
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