Appartement en viager occupé
4 pièces - 79m²
Paris (75011)

55 % de décote

Viager occupé, Paris (75011)

Ref : 422575321
Appartement
79m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI161 750 €
Rente1 586 €/mois
Valeur du bien950 000 €
Prix d'achat423 700 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422575321

75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 55%

VIAGER OCCUPÉ – Couple de 76 et 73 ans Paris BASTILLE Profitez d’un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier du XI ème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 79 m² au prix de 423 700 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5 363 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 161 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 586 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du 11EME. Magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille. L’appartement se situe au 3ème étage, exposé au sud, il est très lumineux. Une d’entrée dessert : Un double séjour très spacieux, ainsi qu’une salle à manger. Cuisine séparée et équipée. La seconde partie offre deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées et de nombreux placards. L’appartement a beaucoup de cachet, il a été parfaitement rénové et dispose d’un très bon plan. Belle copropriété avec ascenseur, située dans rue calme à proximité des transports et des écoles renommées et à deux pas de tous les commerces du Marais ! Une cave complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 459 €
Taxe foncière : 1271 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus

Ref : 422575321

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75011)

Ref : 422575321
Appartement
79m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI161 750 €
Rente1 586 €/mois
Valeur du bien950 000 €
Prix d'achat423 700 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais

Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 55%

VIAGER OCCUPÉ – Couple de 76 et 73 ans Paris BASTILLE Profitez d’un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier du XI ème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 79 m² au prix de 423 700 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5 363 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 161 750 € FAI et une rente mensuelle de 1 586 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

75 011 Paris – Rue de La Roquette Bastille, Marais Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du 11EME. Magnifique appartement au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille. L’appartement se situe au 3ème étage, exposé au sud, il est très lumineux. Une d’entrée dessert : Un double séjour très spacieux, ainsi qu’une salle à manger. Cuisine séparée et équipée. La seconde partie offre deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées et de nombreux placards. L’appartement a beaucoup de cachet, il a été parfaitement rénové et dispose d’un très bon plan. Belle copropriété avec ascenseur, située dans rue calme à proximité des transports et des écoles renommées et à deux pas de tous les commerces du Marais ! Une cave complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 459 €
Taxe foncière : 1271 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus