FAUBOURG SAINT-ANTOINE - FAIDHERBE CHALIGNY
QUARTIER JEUNE ET DYNAMIQUE
75011 PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE
FAIDHERBE-CHALIGNY & VILLAGE PAUL BERT
RUE DE MONTREUIL
Appartement 3 pièces de 76m², vendu en viager occupé par une Femme de 79 ans.
Investissez dans un appartement Parisien à 5 950 €/m² !
En partant d'une valeur libre du bien de 800 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation réservé à la venderesse, vous achetez ce bien au prix de 452 000 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 252 000 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 711 €.
Points forts de l'appartement :
Isolation par l'intérieur, DPE C, ravalements effectués et rénovation de la toiture en cours.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
FAUBOURG SAINT-ANTOINE - FAIDHERBE CHALIGNY
QUARTIER JEUNE ET DYNAMIQUE
75011 PARIS - FAUBOURG SAINT-ANTOINE
FAIDHERBE-CHALIGNY & VILLAGE PAUL BERT
RUE DE MONTREUIL
Appartement 3 pièces de 76m², vendu en viager occupé par une Femme de 79 ans.
Investissez dans un appartement Parisien à 5 950 €/m² !
En partant d'une valeur libre du bien de 800 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation réservé à la venderesse, vous achetez ce bien au prix de 452 000 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 252 000 € FAI et le paiement d'une rente viagère de 1 711 €.
Points forts de l'appartement :
Isolation par l'intérieur, DPE C, ravalements effectués et rénovation de la toiture en cours.
FAIDHERBE-CHALIGNY & VILLAGE PAUL BERT
RUE DE MONTREUIL
Quartier jeune et dynamique de Faidherbe-Chaligny et du village Paul Bert avec ses commerces de produits frais et restaurants.
Au sein d'un immeuble ancien datant de 1885, au 4eme étage par ascenseur, bel appartement lumineux de 3 pièces de 76m² donnant entièrement sur cour.
Il est composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec w-c.
Cave en sous-sol.
Points forts : isolation par l'intérieur DPE C, ravalements réalisés, toiture en cours de réfection
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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