Bouquet FAI34 251 €
Rente 649 €/mois
Valeur du bien 150 016 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Paris (75011)
Paris (75011)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75011)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Investissement à hauteur de 6 214€/m² à PARIS 11è Décote de 42% liée à l'âge de la venderesse. Achetez de l'immobilier à prix réduit et sans impact fiscal.
Descriptif du bien
PARIS 11 - OBERKAMPF Métro 3 Rue Saint-Maur et 9 Saint-Ambroise À proximité de la rue Oberkampf et du boulevard Voltaire, dans une rue calme, appartement de 2 pièces en étage donnant sur jardin. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un coin nuit avec une chambre et placard, une salle de douche et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 1103 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : Chauffage Urbain
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus
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