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Appartement en viager libre 2 pièces - 54m² Paris (75011)
Paris (75011)
Viager libre, Paris (75011)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI340 200 €
Rente2 000 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
PLACE DE LA BASTILLE - PLACE DES VOSGES - DUPLEX EN VIGER LIBRE
Analyse financière
Bouquet 63%
Rente cumulée 37%
75011 PARIS - PLACE DE LA BASTILLE A 200M DE LA PLACE DES VOSGES - MARAIS RUE AMELOT VENTE EN VIAGER LIBRE FEMME DE 84 ANS 2 LOTS RÉUNIS EN DUPLEX DE 54M² En partant d'une valeur de bien négociée à 540 000 €, vous financez cette acquisition libre d'occupation par le paiement d'un bouquet de 340 200 FAI et d'une rente viagère mensuelle de 2 000 € Selon l'encadrement des loyers: Loyer possible de 1 706 € pour le duplex, ou 988€ par studio de 27m².
Descriptif du bien
75011 PARIS - PLACE DE LA BASTILLE PLACE DES VOSGES - RUE AMELOT Situé à 200m de la place des Vosges et du Marais, au 1er et 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, 2 lots réunis en duplex de 57m² au sol pour 54m² loi Carrez avec 2 entrées indépendantes. Cet appartement est composé au 1er étage d'une pièce principale salon et salle à manger, cuisine séparée et d'un rangement (w-c à l'origine). Au 2eme étage, chambre, salle de bains avec w-c et cuisine séparée. Il est possible de remettre à l'état d'origine soit 2 studios avec entrées indépendantes. 2 caves en sous-sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 787 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
347 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75011
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 152436
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
Ref : 422575420
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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