PLACEMENT à HORIZON COURT – ANGERS (quartier LA FAYETTE, son marché, ses commerces et son tramway)
Proche de l'U.C.O (Université Catholique de l'Ouest), de l'E.S.A (École Supérieure des Agricultures), de la gare et à 15 min de l'hyper centre à pied.
Investissez sur :
- un secteur attractif à seulement 1 h 30 de PARIS par le TGV
- une ville verte et universitaire (46 000 étudiants)
- une économie dynamique
- un patrimoine historique et culturel.
Superbe opportunité d’acquérir un très beau T2 de 56 m² traversant, avec 2 balcons, au calme, situé dans un quartier privilégié avec une cave et une place de parking.
VERSEZ à la signature chez le notaire un capital de 65.675€ (honoraires de Renée Costes inclus) et ÉPARGNEZ mensuellement 666€.
DPE = C
Idéal à terme pour du locatif (rendement locatif de 7,5%) et/ou une revente avec une plus-value garantie !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
PLACEMENT à HORIZON COURT – ANGERS (quartier LA FAYETTE, son marché, ses commerces et son tramway)
Proche de l'U.C.O (Université Catholique de l'Ouest), de l'E.S.A (École Supérieure des Agricultures), de la gare et à 15 min de l'hyper centre à pied.
Investissez sur :
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- une ville verte et universitaire (46 000 étudiants)
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Superbe opportunité d’acquérir un très beau T2 de 56 m² traversant, avec 2 balcons, au calme, situé dans un quartier privilégié avec une cave et une place de parking.
VERSEZ à la signature chez le notaire un capital de 65.675€ (honoraires de Renée Costes inclus) et ÉPARGNEZ mensuellement 666€.
DPE = C
Idéal à terme pour du locatif (rendement locatif de 7,5%) et/ou une revente avec une plus-value garantie !
Proche de l'U.C.O. (l'Université Catholique de l'Ouest) de la gare et à 15 min de l'hyper centre à pied.
Découvrez ce bel appartement traversant, parfaitement entretenue, offrant une belle entrée avec son espace bureau et de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée avec son balcon, une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon offrant une belle vue sur la nature, une chambre, une salle de bain et Wc séparé.
LE PLUS :
. DPE = C
. 2 balcons
. Cave
. Place de parking
. Rentabilité locative de 7,5%
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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