Immeuble en vente à terme occupée

Angers (49000)

Adresse exceptionnelle au cœur d’Angers, dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’hyper centre. Cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 1 000 m² en zonz Ua, offre un potentiel de valorisation remarquable pour un investisseur ou un opérateur immobilier. Composition: • Maison d’habitation (DPE= C): vendue en vente à terme avec occupation à vie par les vendeurs. • Immeuble indépendant : vendu en vente à terme libre, permettant une exploitation locative immédiate ou un projet de restructuration / optimisation. Modalités financières • Valeur immobilière totale libre : 1.793.500 € • Valeur immobilière mixte: 1.351.160€ • Paiement comptant à la signature : 593.500 € • Mensualité : 7.034 € • Durée maximale : 11 ans. Ce montage en vente à terme offre un cadre financier attractif, permettant une optimisation du capital investi et une visibilité claire sur l’échelonnement des paiements. Points forts pour investisseurs • Emplacement premium, idéal pour une opération de densification ou une requalification. • Foncier rare en hyper centre, offrant des perspectives d’évolution selon les projets (locatif, coliving, division, extension, etc.). • Immeuble libre, permettant une mise en location rapide ou une rénovation complète pour maximiser la rentabilité. • Vente à terme, offrant un montage financier avantageux et une visibilité sur le cash-flow. Pour promoteurs • Parcelle d’environ 1 000 m² dans un secteur où le foncier est quasi introuvable. • Possibilités d’étude pour un projet de construction ou de densification (selon règles d’urbanisme). • Ensemble cohérent permettant une approche globale ou segmentée. Informations complémentaires Dossier complet, plans, photos et éléments financiers sur demande après contact.