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Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 103m²
proche de Angers (49000)

48 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Angers (49000)

Maison

103m²

6 pièces

Femme, 72 ans

Homme, 77 ans

Ref : 422349025

Rare à la vente.ANGERS ( 1ère couronne) Devenez A PRIX RÉDUIT propriétaire de cette maison de qualité, d’une valeur libre de 240.000€. SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - DPE classé C !

Descriptif du bien

TRÉLAZÉ. À 15 min de la gare à pied, d'un centre commercial, des écoles et services. Bus au bout de la rue. Cette jolie maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Garage avec fermeture automatique et grenier. Jardin clos avec un chalet/atelier. Ses atouts : . DPE = C . Emplacement . Maison de plan-pied fonctionnelle . Véranda (2021) . Chaudière (2021) . Salle d'eau récente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²

Surface du terrain : 504 m²

Année de construction : 2000

Équipements : Garage, Atelier

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1635 €/an

Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

116 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Angers

Code postal : 49000

Département :

Maine-et-Loire

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 152337

Transports : Bus, Gare SNCF

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