Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 103m² Trélazé (49800)
Vente à terme occupée, Trélazé (49800)
Modalités d'acquisition :
Rare à la vente. Devenez A PRIX RÉDUIT propriétaire de cette maison de qualité, d’une valeur libre de 290.000€ pour une valeur après décote de 121.510€. SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - DPE classé C !
Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa, sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs avec un paiement sur 10 ans. 1. Le Secteur : Trélazé (1ère couronne d’ANGERS). À 15 min à pied de la gare de Trélazé pour ANGERS. ( 1 h 30 min de PARIS) 2. Le Bien : Maison de 2000 parfaitement entretenue de 103m² avec une véranda de 19 m² sur un terrain aménagé et clos de 500 m². 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 290.000€, vous achetez ce bien pour seulement 121.510€ soit un gain immédiat de 168.490€. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 74.000€ comprenant le capital vendeur et les honoraires de Renée Costes et en épargnant 596€ de mensualité pendant 10 ans. La Vente A Terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sécurisé et SANS ALÉA !
TRÉLAZÉ. À 15 min de la gare à pied, d'un centre commercial, des écoles et services. Bus au bout de la rue. Cette jolie maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Garage avec fermeture automatique et grenier. Jardin clos avec un chalet/atelier. Ses atouts : . DPE = C . Emplacement . Maison de plan-pied fonctionnelle . Véranda (2021) . Chaudière (2021) . Salle d'eau récente
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422349025
Pour plus d’informations sur ce bien :
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