Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 103m²
Trélazé (49800)

50 % de décote

Vente à terme occupée, Trélazé (49800)

Ref : 422349025
Maison
103m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 000 €
Mensualités596 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat121 510 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422349025

Rare à la vente. Devenez A PRIX RÉDUIT propriétaire de cette maison de qualité, d’une valeur libre de 290.000€ pour une valeur après décote de 121.510€. SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - DPE classé C !

Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 50%

Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa, sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs avec un paiement sur 10 ans. 1. Le Secteur : Trélazé (1ère couronne d’ANGERS). À 15 min à pied de la gare de Trélazé pour ANGERS. ( 1 h 30 min de PARIS) 2. Le Bien : Maison de 2000 parfaitement entretenue de 103m² avec une véranda de 19 m² sur un terrain aménagé et clos de 500 m². 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 290.000€, vous achetez ce bien pour seulement 121.510€ soit un gain immédiat de 168.490€. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 74.000€ comprenant le capital vendeur et les honoraires de Renée Costes et en épargnant 596€ de mensualité pendant 10 ans. La Vente A Terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sécurisé et SANS ALÉA !

TRÉLAZÉ. À 15 min de la gare à pied, d'un centre commercial, des écoles et services. Bus au bout de la rue. Cette jolie maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Garage avec fermeture automatique et grenier. Jardin clos avec un chalet/atelier. Ses atouts : . DPE = C . Emplacement . Maison de plan-pied fonctionnelle . Véranda (2021) . Chaudière (2021) . Salle d'eau récente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 504 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1635 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
116 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 49800
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 12207
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422349025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Trélazé (49800)

Ref : 422349025
Maison
103m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 000 €
Mensualités596 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat121 510 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Rare à la vente. Devenez A PRIX RÉDUIT propriétaire de cette maison de qualité, d’une valeur libre de 290.000€ pour une valeur après décote de 121.510€. SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - DPE classé C !

Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 50%

Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, pas d’aléa, sécurisant et à forte rentabilité. Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs avec un paiement sur 10 ans. 1. Le Secteur : Trélazé (1ère couronne d’ANGERS). À 15 min à pied de la gare de Trélazé pour ANGERS. ( 1 h 30 min de PARIS) 2. Le Bien : Maison de 2000 parfaitement entretenue de 103m² avec une véranda de 19 m² sur un terrain aménagé et clos de 500 m². 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 290.000€, vous achetez ce bien pour seulement 121.510€ soit un gain immédiat de 168.490€. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 74.000€ comprenant le capital vendeur et les honoraires de Renée Costes et en épargnant 596€ de mensualité pendant 10 ans. La Vente A Terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sécurisé et SANS ALÉA !

Descriptif du bien

TRÉLAZÉ. À 15 min de la gare à pied, d'un centre commercial, des écoles et services. Bus au bout de la rue. Cette jolie maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Garage avec fermeture automatique et grenier. Jardin clos avec un chalet/atelier. Ses atouts : . DPE = C . Emplacement . Maison de plan-pied fonctionnelle . Véranda (2021) . Chaudière (2021) . Salle d'eau récente

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 504 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1635 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
116 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 49800
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 12207
Transports : Bus, Gare SNCF