Appartement en viager occupé

4 pièces - 81m²

Angers (49000)

Appartement T4 – 81 m² – Parking & Cave – Viager Occupé Premium Un investissement rare dans un quartier d’exception - MADELEINE- UCO ( Université Catholique de l’Ouest). Gare à 8 mn à pied. Quartier d’Angers hautement recherché par son architecture, vivant, offrant un cadre de vie exceptionnel et une valeur patrimoniale solide. Une adresse de choix pour un investissement immobilier Prenium. • Appartement T4 de 81 m² avec un parking sécurisé en sous-sol et une cave privative. • Résidence haut de gamme, très calme, entretenue, dans un environnement prisé. Un cadre de vie recherché, garant d’une valorisation durable. Les conditions financières : En partant d'une valeur libre de 260.000€ et d’une valeur occupée de 112.060€, vous achetez ce bien pour 147.940€. • Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 42.100€ (honoraires de Renée Costes inclus) ensuite en versant une mensualité 879€. Pourquoi ce viager est un placement d’exception ? Un investissement sans contraintes. L’occupant assume : • Les charges courantes • L’entretien du logement • Aucun risque locatif, aucune gestion, aucun travaux. Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l’un des investissements les plus stables du marché : • Pas d’impayés • Pas de vacance locative • Pas de dégradation du bien • Un cadre juridique protecteur ⭐ En résumé Un appartement T4 avec parking et cave, dans un quartier très recherché, financé avec un bouquet réduit, une rente attractive, et une décote exceptionnelle. Un investissement haut de gamme, sécurisé, et idéal pour enrichir votre patrimoine avec intelligence. 👉 Un accès privilégié à un bien de grande qualité pour un ticket d’entrée exceptionnellement bas.