Maison en viager occupé 5 pièces - 81m² proche de Angers (49000)
Viager occupé, proche de Angers (49000)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR. Devenez propriétaire d'une maison d’une valeur libre de 215.000 € à prix réduit avec seulement 39.000€ d’apport. SANS PASSER PAR LA BANQUE !
Le Secteur : Trélazé ( 1ère couronne d’ANGERS) Le Bien : Maison de ville de 81 m2 avec un jardin. Pièce de vie avec une cheminée insert, cuisine séparée équipée, trois chambres. DPE = D PAC réversible ( air-air) de 2 ans. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte de 35.000 € Honoraire de Renée Costes), puis une rente viagère mensuelle de 488 €. La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, SANS PASSER PAR LA BANQUE et donc sans coût de crédit, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier.
TRÉLAZÉ (1ʳᵉ couronne d’ANGERS) Découvrez cette maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec une cheminée-insert, d’une cuisine aménagée séparée, d’une chambre ou bureau et d’une pièce d’eau, cellier. À l’étage : deux grandes chambres. Jardin clos. LE PLUS : . Pompe A Chaleur réversible (air-air) 2 ans . Ballon Thermodynamique . Cheminée-insert . Toiture garage . Façade DPE = D
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422449077) :
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