Bienvenue à Angers.
Un cadre de vie prisé vous attend à quelques pas de la place La Fayette et près de la Gare.
Découvrez cet appartement traversant de deux pièces offrant un balcon sans vis-à-vis et une vue dégagée. Son emplacement à proximité du marché, des commerces et des services, garantit un quotidien pratique.
Vous en deviendrez propriétaire pour un prix attractif et maitrisé, en versant un apport initial de 72 825 € FAI, suivi de mensualités minimes de 59 €.
Une opportunité idéale pour un futur placement locatif rentable au cœur d'Angers, avec un rendement à terme de 8,7 %.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Bienvenue à Angers.
Un cadre de vie prisé vous attend à quelques pas de la place La Fayette et près de la Gare.
Découvrez cet appartement traversant de deux pièces offrant un balcon sans vis-à-vis et une vue dégagée. Son emplacement à proximité du marché, des commerces et des services, garantit un quotidien pratique.
Vous en deviendrez propriétaire pour un prix attractif et maitrisé, en versant un apport initial de 72 825 € FAI, suivi de mensualités minimes de 59 €.
Une opportunité idéale pour un futur placement locatif rentable au cœur d'Angers, avec un rendement à terme de 8,7 %.
La première ville où il fait bon vivre en 2024. A taille humaine avec ses 150 000 habitants, la qualité de vie de la cité angevine repose sur un important tissu culturel, un cadre universitaire d'excellence et un marché immobilier compétitif.
Situé au deuxième et étage étage d'une petite copropriété, cet appartement de 42 m² offre une configuration idéale avec une entrée, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine, une chambre, une petite pièce aménagée en dressing, une salle d'eau et WC. Une cave de 10 m² complète le bien.
Le quartier et l'appartement bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux transports en communs (Tramway, bus, TER et TGV avec la gare d'Angers-Saint Laud).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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