Appartement en vente à terme occupée

6 pièces - 95m²

Angers (49000)

Vente à terme occupée – Paiement sur 10 ans Situé au cœur d’Angers, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet élégant appartement de 95 m² offre un cadre de vie rare, alliant standing, calme et proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Caractéristiques du bien • Superficie : 95 m² • Adresse : Centre d’Angers, quartier premium • Appartement lumineux et traversant, beaux volumes • Pièce de vie spacieuse • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d’eau et grand dressing • Immeuble de qualité, environnement privilégié 💰 Un montage financier ultra attractif Valeur du bien : 325.000€ Valeur après décote DUH : 147.550€ À la signature : 66.000€ ( Honoraires de Renée Costes inclus) Puis 120 mensualités de 896€ Frais de notaire environ 13.000€ au lieu de 26.100€ Atouts • Adresse premium en plein centre-ville • Bien rare sur le marché • Investissement patrimonial attractif • Environnement calme et valorisant 🎯 Les intérêts d’investir dans une vente à terme occupée 1. Un prix d’acquisition nettement inférieur au marché L’occupation à vie par le vendeur entraîne une décote importante sur la valeur du bien. 2. Un investissement sécurisé et prévisible La vente à terme repose sur un calendrier de paiements fixe : • un bouquet initial • des mensualités déterminées à l’avance • une durée définie (ici 10 ans) Contrairement au viager, il n’y a aucune incertitude sur la durée des paiements, ce qui sécurise totalement le plan de financement. 3. Pas de gestion locative Le vendeur occupant continue d’habiter le bien, ce qui signifie : • aucune vacance locative • aucune gestion de locataire • aucun risque d’impayé • aucune obligation d’entretien courant C’est un investissement sans gestion. 4. Un placement patrimonial à long terme L’investisseur se constitue un patrimoine immobilier dans un secteur souvent très recherché, sans avoir à mobiliser immédiatement la totalité du capital. À terme, vous récupèrez un bien qui a généralement pris de la valeur, surtout dans les centres-villes ou les quartiers premium. 5. Un investissement éthique et socialement responsable. La vente à terme occupée permet au vendeur de : • rester chez lui • sécuriser son avenir financier • éviter un déménagement difficile C’est un placement qui combine rentabilité et utilité sociale, ce qui séduit de plus en plus d’investisseurs.