Homme, 49 ans
Bouquet FAI122 600 €
Valeur du bien 200 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Angers (49000)
Angers (49000)
27 % de décote
Viager occupé, Angers (49000)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 94 ans
Investissement horizon court !!!
Descriptif du bien
ANGERS 49000 À 1 h 30 de PARIS en TGV. Appartement de 60 m² avec cave dans un environnement privilégié secteur SAINT-MICHEL. Cet appartement offre : . Séjour/salon ouvert avec balcon en angle sur sur la ville d'Angers . Cuisine aménagée séparée . 2 belles chambres . Salle de bains, toilette séparé. LES PLUS : . Sa vue dégagée . A pied de commerces et transport . Cave Dernier travaux réalisé chaudière, ascenseur, étanchéité, couverture et canalisation
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 473 €
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Angers
Code postal : 49000
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 152337
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422549013
Appartement - 4 pièces - 68m²
proche de Angers (49000)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422349025
Maison - 6 pièces - 103m²
proche de Angers (49000)
Femme, 71 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI84 000 €
Rente 282 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 121 510 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449077
Maison - 5 pièces - 80m²
proche de Angers (49000)
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI40 900 €
Rente 510 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 110 440 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422449055
Appartement - 4 pièces - 90m²
Angers (49000)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI225 641 €
Valeur du bien 320 513 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449058
Maison - 5 pièces - 88m²
Angers (49000)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 201 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 95 340 €
62 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422449031
Maison - 6 pièces - 110m²
proche de Angers (49000)
Homme, 60 ans
Bouquet FAI33 500 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 113 400 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422249079
Appartement - 6 pièces - 106m²
proche de Angers (49000)
Femme, 85 ans
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449004
Maison - 6 pièces - 111m²
proche de Angers (49000)
Femme, 73 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422249091
Maison - 6 pièces - 141m²
Angers (49000)
Femme, 82 ans
