Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 120m²
Angers (49000)

44 % de décote

Vente à terme occupée, Angers (49000)

Maison
120m²
7 pièces
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 400 €
Mensualités335 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat135 600 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422649007

Investissez à ANGERS dans une maison de 4 chambres avec 52 % de décote. Opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 44%

ANGERS ( 1h30 PARIS en TGV) Belle opportunité d’investissement. Prix fixe, sans aléa financier, sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Vente à terme occupée avec une occupation à vie du vendeur ( 73 ans) avec un paiement sur 10 ans seulement. Le Secteur : ANGERS , quartier desservi par le tramway, services, écoles, commerces et espaces verts. Le bien : Maison à étage de 148 m² avec un grand salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et à l’étage : 3 chambres dont une chambre de 25 m² qui peut se diviser. Comment investir ? En versant un capital comptant de 95.400€ ( honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite 335€ de mensualité pendant 10 ans. La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans frais bancaire, est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier sereinement. Les frais de notaire sont réduits. RENTABILITE CERTAINE et sans risques car PAS D’ALEA FINANCIER.

ANGERS Quartier calme avec accès aux services commerces et transport. Cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger et d’un grand salon avec une cheminée. A l’étage : 3 chambres dont une très grande pouvant être divisée, un bureau, une salle d’eau et lingerie. Terrain de 169 m2. Garage. Le Plus : . ballon thermodynamique . ouvertures (2025)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 169 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2012 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Angers
Code postal : 49000
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 152337
Transports : Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422649007) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Angers (49000)

Maison
120m²
7 pièces
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 400 €
Mensualités335 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat135 600 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez à ANGERS dans une maison de 4 chambres avec 52 % de décote. Opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 44%

ANGERS ( 1h30 PARIS en TGV) Belle opportunité d’investissement. Prix fixe, sans aléa financier, sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Vente à terme occupée avec une occupation à vie du vendeur ( 73 ans) avec un paiement sur 10 ans seulement. Le Secteur : ANGERS , quartier desservi par le tramway, services, écoles, commerces et espaces verts. Le bien : Maison à étage de 148 m² avec un grand salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et à l’étage : 3 chambres dont une chambre de 25 m² qui peut se diviser. Comment investir ? En versant un capital comptant de 95.400€ ( honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite 335€ de mensualité pendant 10 ans. La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans frais bancaire, est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier sereinement. Les frais de notaire sont réduits. RENTABILITE CERTAINE et sans risques car PAS D’ALEA FINANCIER.

Descriptif du bien

ANGERS Quartier calme avec accès aux services commerces et transport. Cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger et d’un grand salon avec une cheminée. A l’étage : 3 chambres dont une très grande pouvant être divisée, un bureau, une salle d’eau et lingerie. Terrain de 169 m2. Garage. Le Plus : . ballon thermodynamique . ouvertures (2025)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 169 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2012 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Angers
Code postal : 49000
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 152337
Transports : Tramway