Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Port-Saint-Père (44710)
Port-Saint-Père (44710)
31 % de décote
Viager occupé, Port-Saint-Père (44710)
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 100 €
Rente998 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat124 740 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Investissement immobilier à PORT-SAINT-PERE avec une réduction de prix de 31 %
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 31%
Port-Saint-Père, à mi-chemin entre Nantes et l'Océan, sur la route de Pornic. Nous vous proposons d’acquérir cette maison de plain-pied, avec 88 m² habitables et un terrain de 1 830 m², pour 69 % de sa valeur réelle. Payez moins en versant un capital de 52 100 € FAI à la signature, suivi de mensualités de 998 €. Un horizon d'investissement court et un achat avantageux avec une réduction du prix de 31 %.
Descriptif du bien
Port-Saint-Père, une localisation idéale à 23 kilomètres de Nantes et 28 kilomètres de Pornic. Venez visiter sans tarder cette maison offrant 88 m² habitables de plain-pied, comprenant : - une entrée avec penderie. - un séjour-salon avec une cheminée. - une cuisine aménagée. - deux chambres. - WC et une salle de bains. - Une chaufferie. Un grand terrain de 1 834 m² avec un puits complète le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1834 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
450 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Port-Saint-Père
Code postal : 44710
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2533
Ref : 422544022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
16 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422344135
Maison - 8 pièces - 120m²
Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)
Bouquet FAI230 400 €
Mensualités 1 144 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 287 280 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544012
Maison - 3 pièces - 52m²
Nantes (44000)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI32 950 €
Rente 602 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 126 360 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544040
Maison - 7 pièces - 138m²
Blain (44130)
Femme, 70 ans
Homme, 61 ans
Bouquet FAI68 575 €
Rente 388 €/mois
Valeur du bien 381 000 €
Prix d'achat 136 398 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444091
Maison - 4 pièces - 80m²
proche de Nantes (44000)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI38 452 €
Rente 446 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 92 480 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544021
Appartement - 4 pièces - 86m²
Saint-Nazaire (44600)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI74 400 €
Rente 1 130 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 162 720 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422244068
Maison - 7 pièces - 145m²
Ancenis (44150)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI55 280 €
Rente 1 009 €/mois
Valeur du bien 316 000 €
Prix d'achat 178 540 €
46 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422444128
Appartement - 2 pièces - 51m²
Rezé (44400)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI58 212 €
Valeur du bien 108 000 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444106
Appartement - 3 pièces - 66m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Femme, 66 ans
Bouquet FAI69 950 €
Rente 140 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 82 320 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444104
Maison - 6 pièces - 155m²
proche de La Baule-Escoublac (44500)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI362 400 €
Rente 2 041 €/mois
Valeur du bien 960 000 €
Prix d'achat 572 160 €
