Maison en viager libre

16 pièces - 491m²

Nantes (44000)

NANTES – BUTTE SAINTE-ANNE Située sur les hauteurs du Haut‑Chantenay, cette propriété de capitaine domine un secteur recherché pour son cachet historique, sa vue dominante, sur la Loire. 🏡 Un ensemble immobilier complet : deux maisons + dépendances + terrain 1) Maison principale – 371 m² – Viager libre – 3 plateaux à réinventer Un bâtiment de caractère, ancienne « maison de capitaine » offrant une base exceptionnelle pour un projet ambitieux. • RDC (100 m²) : pièces de vie majestueuses, volumes rares, hauteurs sous plafond, veranda de style. • 1er étage (100 m²) : 4 chambres dont 2 suites de grande dimension, plusieurs salles d’eau et WC. • Dernier étage (75 m²) : loft indépendant avec grande pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salles d’eau et WC. 2) Maison secondaire – 120 m² – Viager occupé – 2 niveaux Maison indépendante pouvant être connectée à la maison principale, permettant : • extension d’activité, • logement du personnel, • espace de coliving complémentaire, • bureau indépendant ou cabinet secondaire. 3) Terrain de 1 330 m² – Rare en secteur urbain Un foncier précieux pour : • jardins thérapeutiques, • espaces extérieurs entourés de murs de pierres à exploiter • extensions légères ou modules professionnels. 4) Dépendances • Garage de 40 m² • Cave complète Idéal pour stockage, archives, matériel médical, atelier ou local technique.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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