Maison en viager occupé

4 pièces - 113m²

Geneston (44140)

🏡 GENESTON – Un équilibre parfait entre tranquillité & accessibilité ! À seulement 10 min de l’autoroute du Sud et 20 min de Nantes, dans une commune recherchée pour sa proximité avec les commodités. ⭐ Maison entretenue + potentiel constructible Cette maison de plain‑pied propose des espaces fonctionnels et lumineux : • Pièce de vie traversante avec cuisine moderne ouverte • Deux chambres avec placards + un bureau avec cabinet de toilette • Salle d’eau et WC séparé • Grand garage avec cave + préau attenant Le tout sur une parcelle de 1 380 m², déjà bornée, permettant de dégager un terrain constructible de 500 m² immédiatement exploitable. 📈 Les atouts clés pour un investisseur • Une maison clé en main : pas de frais, avec un propriétaire soigneux, pas de tracas ni de carence locative durant l’occupation à vie. • Secteur porteur : commune dynamique, commerces et services accessibles à pied. • Potentiel de valorisation : marché en évolution, attractivité croissante du sud nantais.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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