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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 63m² Nantes (44300)
Nantes (44300)
20 % de décote
Vente à terme occupée, Nantes (44300)
Appartement
63m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 613 €
Mensualités756 €/mois
Valeur du bien185 400 €
Prix d'achat148 320 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Profitez de 30 % de remise maintenant et l’usage de l’appartement dans 10 ans.
Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 49%
Décote (DUH) 20%
Investissez en toute sérénité dans un quartier tranquille de Nantes Métropole. Vous versez 57 613 € FAI le jour de la signature (hors frais de notaire) puis une mensualité de 756 € sous forme de Crédit-Vendeur pendant 10 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une réduction immédiate avec un effort d’épargne mensuel défini et sans aléa. De plus, aucune charge à payer, ni taxe foncière. Libération du logement dans 10 ans. Possibilité d’investir au comptant, en versant 148 320€ FAI, l’équivalent de la valeur de la nue-propriété. Les atouts de cet investissement : • Quartier en croissance : potentiel de valorisation immobilière élevée • Forte tension locative (étudiants, jeunes actifs et familles) : loyer entre 750€ et 900€, voir plus si meublé. • Occupation limitée et discutable selon les modalités financières, frais notaire réduits Un investissement idéal pour démarrer dans le viager !
Descriptif du bien
NANTES EST Entre le rond-pont de Paris et la Clinique Jules Verne (Chronobus - C1), et à 15mn de la Gare SNCF, Découvrez cet appartement type 3 de 63m² situé dans une résidence au calme, idéal pour les investisseurs avisés. Très bien entretenu, il se compose comme suit : • Un salon séjour donnant sur terrasse et un jardin privatif de 42m2 • Une cuisine aménagée, moderne et neutre • Deux chambres • Une salle d’eau et wc séparé • Une buanderie Les atouts de ce bien : • Appartement soigné & entretenu • Des extérieurs qui procurent une véritable sensation d’être en maison • Vie de quartier : à proximité de centres commerciaux, d’établissement médicaux de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare, demandez à le visiter.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 318 €
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
187 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644130) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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