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Appartement en vente à terme libre 2 pièces - 37m² Nantes (44300)
Nantes (44300)
Vente à terme libre, Nantes (44300)
Appartement
37m²
2 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI90 535 €
Mensualités535 €/mois
Prix d'achat (FAI)167 535 €
Terme144 mois
Autofinancez l’achat de cet appartement récent grâce au crédit vendeur sans intérêts et aux revenus locatifs générés.
Analyse financière
Bouquet 59%
Mensualité cumulée 41%
Grâce au mécanisme de la vente à paiement échelonné, bénéficiez d’une RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement sécurisé. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 103.835 € ACTE EN MAIN (tous frais inclus) et ensuite vous épargnerez mensuellement 535 € pendant 12 années. A l’issue de cette période, le paiement s’arrêtera. Le bien étant actuellement loué 536 €/ mois, cet investissement ne nécessite aucun effort financier mensuel. Les points clefs : - Copropriété de qualité. - Aucun aléa financier. - Autofinancement de la mensualité par le paiement du loyer.
Descriptif du bien
Troisième ville étudiante de France avec plus de 60 000 étudiants et un bassin d'emplois hyper dynamique, Nantes affiche une tension locative très forte, garantissant un taux d'occupation maximal et une rentabilité pérenne. Situé au 143 Boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier prisé Barberie, l'emplacement réunit tous les critères recherchés par les locataires : • Hyper-connecté : La ligne de bus au pied de l'immeuble (ou le tramway à deux pas) permet de rejoindre le centre-ville (Place du Commerce) en seulement 10 à 12 minutes, tout en restant à proximité immédiate du campus universitaire (Tertre). • Cadre de vie et commodités : Situé juste en face de la mairie de quartier et à moins de 5 minutes à pied (300 m) du magnifique Parc de la Gaudinière, le secteur offre un cadre verdoyant, commerçant et sécurisant. Bel appartement récent de type 2 situé au 4ème étage d’une résidence récente (2017) et offrant une vue dégagée. Balcon, parking en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2017
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital
Charges et frais
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 825 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
101 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644076) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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