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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 100m² proche de Guérande (44350)
proche de Guérande (44350)
44 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Guérande (44350)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI147 200 €
Mensualités360 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat190 400 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Maison 2015 dans un secteur très récherché
Analyse financière
Bouquet 43%
Mensualité cumulée 13%
Décote (DUH) 44%
🔑 Investissement avec une facilité de paiement innovante : Acquittez-vous de ce bien récent (2015) grâce à une solution financière personnalisée. Versement initial de 147 200 euros FAI, suivi de mensualités de 360 euros sur 10 ans. Le vendeur maintient son droit d'usage et d'habitation à vie. Possibilité également d'opter pour un versement unique de 190 400 euros FAI. Dans ce cas, vous pouvez avoir recours à un emprunt bancaire. 💰 Exemple de Financement possible Avec un apport de 40 000 €, remboursez environ 900€ par mois pendant 20 ans. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine immobilier sans contrainte locative et à prix réduit.
Descriptif du bien
Découvrez cette maison contemporaine de 2015, alliant espace, modernité et qualité de vie, au cœur d’un secteur recherché. 📍 Un emplacement privilégié Située à Saint-Molf, cette maison bénéficie d’un cadre préservé, entre nature et littoral, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité immédiate de : Guérande, cité médiévale et ses célèbres marais salants Mesquer, son port pittoresque et ses plages paisibles La Baule, station balnéaire prisée, réputée pour sa magnifique plage 🏡 Une maison spacieuse et bien équipée Surface : 100m² sur un terrain arboré clos. Rez-de-chaussée : Salle-salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, cellier et garage À l’étage : Trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant Confort thermique : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur. Une maison idéale pour un investissement alliant emplacement de choix et prestations de qualité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 674 m²
Année de construction : 2015
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 796 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Guérande
Code postal : 44350
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15226
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422544027) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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