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Immeuble en vente à terme occupée
Lamotte-Beuvron (41600)

41 % de décote

Vente à terme occupée, Lamotte-Beuvron (41600)

Immeuble

380m²

Femme, 75 ans

Homme, 76 ans

Ref : 422241003

Investissez dans la nue-propriété d'un immeuble de 6 appartements loués - Bénéficiez d'une facilité de paiement sur 10 années

Descriptif du bien

Immeuble composés de 6 appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : - un appartement de 73m² - un studio de 40 m² A l'étage : - un appartement de 73m² - un appartemment de 79m² Au deuxième étage : - un appartement de 65 m² - un appartement de 48 m² + un local vélo + des places de parking Loyers mensuels perçus 3 090 €/ charges comprises Edf : 45€/mois Nettoyage : 150€/mois Assurance : 69€/ mois Impôts fonciers : 275€/mois Charges à l'année 3921 € par an mais 615€ sont récupérables car le rez-de chaussez est loué par un cabinet d'architectes et 600 € sont aussi récupérables au titre de la taxe d'ordures ménagères. Charges locatives perçues 115€/mois. L'immeuble est en gestion en agence. Immeuble construit en 2007. DPE fait régulièrement au changement de locataire : DPE D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 380 m²

Surface du terrain : 409 m²

Année de construction : 2007

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 345 €

Taxe foncière : 3306 €/an

Ordures ménagères : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

192 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Lamotte-Beuvron

Code postal : 41600

Département :

Loir-et-Cher

Région :

Centre

Habitants : 4529

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