Maison en viager occupé

6 pièces - 140m²

Lamotte-Beuvron (41600)

Faites l'acquisition d'un bien à PRIX RÉDUIT car il reste OCCUPE par la vendeuse : - 36.3% Bénéficiez d'une facilité de paiement en payant une partie du prix chez le notaire via le bouquet 29 000 € FAI et le reste du prix via la mise en place de la rente viagère de 490 € par mois. Vous ferez ainsi l'acquisition d'une maison d'une valeur de 115 020 € SANS crédit bancaire, SANS intérêts, SANS fiscalité, SANS frais de gestion... A terme, vous serez propriétaire d'une maison pour passez votre retraite, pour réunir votre famille ou pour diversifier votre patrimoine. Prenez un rendez vous téléphonique ! Lamotte-Beuvron bénéficie d'une connectivité rare pour une ville de sa taille : Accessibilité fer et route : La gare SNCF permet de rejoindre Orléans en 35 minutes et Paris (Austerlitz) en environ 1h30. L'accès direct à l'autoroute A71 renforce cette position de carrefour entre le bassin d'emploi d'Orléans et le centre de la France. Proximité des pôles d'activités : Sa position attire des actifs travaillant à Orléans ou Vierzon qui cherchent une meilleure qualité de vie tout en restant mobiles. L'investissement ici repose énormément sur l'économie du loisir : Le Parc Équestre Fédéral : C'est l'un des plus grands d'Europe. Il accueille chaque année des événements majeurs (comme le Generali Open de France) drainant plus de 450 000 visiteurs et 15 000 cavaliers. Cela crée une demande massive et récurrente pour la location saisonnière et les gîtes. Le cadre de vie Solognot : Forêts, étangs et architecture typique en brique rouge attirent une clientèle de résidents secondaires et de télétravailleurs en quête de nature. Comparé aux prix des grandes agglomérations, Lamotte-Beuvron reste une opportunité de rendement ou de constitution de patrimoine à moindre coût : Prix au m² (Avril 2026) : On observe une moyenne autour de 1 720 €/m² pour les maisons et environ 1 940 €/m² pour les appartements.