Maison en viager occupé

4 pièces - 88m²

proche de Mont-de-Marsan (40000)

Dans un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme Située 20 minutes de Mont-de-Marsan dans le village de Montsoué, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des pôles urbains. 📍 Localisation stratégique : • À 10 minutes de Saint-Sever, ville dynamique disposant de l’ensemble des commodités et d’un tissu économique actif • À 20 minutes de Mont-de-Marsan, préfecture des Landes : hôpital, commerces, infrastructures et vie culturelle • À 1 heure de Bayonne, Pau et des plages landaises 🏡 Une maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse Implantée sur un terrain arboré de 3 157 m², cette maison de construction traditionnelle, fonctionnelle se compose de : Un beau salon / séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges portes-fenêtres, une cuisine indépendante, une grande arrière-cuisine / buanderie, offrant de nombreux rangements, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, deux vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires tournés vers le jardin 🌳 Des extérieurs soignés et des dépendances appréciables À l’extérieur, le terrain paysager accueille de nombreux arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Une belle dépendance complète le bien, comprenant : un grand , un atelier, une cave, idéale pour le stockage. 🔧 Confort & équipements techniques La maison bénéficie d’équipements récents et performants, gages de confort et de maîtrise des charges : • Double vitrage • Fosse septique conforme • Pompe à chaleur récente (2019) • Poêle à bois • Toiture isolée • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2024) • Internet : fibre optique 💡 Un bien idéal en viager, alliant sécurité patrimoniale, emplacement de qualité et bâti sain, dans un secteur recherché des Landes.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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