Maison en vente à terme libre

6 pièces - 188m²

Hagetmau (40700)

Au cœur du Sud des Landes, dans la dynamique commune d’Hagetmau, découvrez cette spacieuse maison familiale de 188 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré, clôturé et piscinable de 2 219 m². Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles, du collège, des commerces et de l'ensemble des services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Un garage et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, espace télétravail, atelier ou chambre supplémentaire) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Orientées plein sud, les pièces de vie profitent d'une superbe vue dégagée sur les Pyrénées et bénéficient d'un excellent confort thermique grâce à l'inertie du bâti et à une exposition idéale. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert et chauffage central au gaz, garantissant bien-être et maîtrise des consommations tout au long de l'année. À l'extérieur, deux agréables terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute saison. Une vaste allée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un abri de jardin complète harmonieusement l'ensemble. ✨ Les atouts du bien • Vue panoramique sur les Pyrénées • Terrain de 2 219 m² arboré, clôturé et piscinable • Sans vis-à-vis • Exposition plein sud • Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement • Deux terrasses couvertes • Garage, cellier et abri de jardin • Tout-à-l'égout • Quartier calme et résidentiel • Proximité immédiate des commodités 🌿 Pourquoi vivre à Hagetmau ? Surnommée la Perle de la Chalosse, Hagetmau est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Classée Ville Fleurie 4 Fleurs, elle offre un environnement verdoyant particulièrement apprécié des familles et des actifs. Réputée pour son importante offre sportive, la commune dispose notamment d'une piscine olympique couverte, d'un golf, de terrains de tennis couverts, ainsi que d'équipements dédiés au rugby, au football et à de nombreuses autres disciplines. Un véritable atout pour profiter d'une vie active tout au long de l'année. 📍 Une situation géographique stratégique • Orthez et Mont-de-Marsan : 30 min • Pau : 45 min • Plages landaises : 1 h • Espagne : environ 1 h 45 🚆 Accès et transports • Gare TGV d'Orthez : 30 min • Aéroport Pau-Pyrénées : 45 min • Autoroutes A64 et A65 à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié entre les Landes, le Béarn et les Pyrénées.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

Voir plus de détails