Maison en viager occupé

10 pièces - 210m²

proche de Dax (40100)

Amoureux de nature, d’authenticité et de sérénité, laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, à seulement 15 minutes des superbes plage landaises. Ici, le calme absolu se conjugue avec le confort moderne, dans un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités. ✨ Authentique landaise rénovée avec soin Cette magnifique maison landaise de caractère, entièrement rénovée, allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, ses dépendances et ses prestations extérieures en font une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. 🏡 La propriété se compose de : • Une maison d’habitation d’environ 210 m², offrant de beaux espaces lumineux et chaleureux • Un pool house de 21 m² avec cuisine d’été, four à pizza et barbecue, prolongé par une terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux • Une dépendance de 100 m², comprenant : ◦ Un gîte climatisé avec séjour et cuisine aménagée, salle d’eau, WC séparé et chambre en mezzanine ◦ Un atelier et une cave à vin / réserve, offrant un fort potentiel d’aménagement (second gîte ou extension de l’existant) • Un garage couvert pour deux véhicules • Un extérieur paysagé, parfaitement entretenu, avec : ◦ Une piscine propice à la détente ◦ Une douche extérieure et un WC extérieur, pour un confort optimal 📍 Une situation privilégiée • À 3 minutes du bourg de Linxe • À 15 minutes des plages mythiques landaises • À 30 minutes de la gare TGV de Dax • À 50 minutes de Bayonne • À 1 heure de Biarritz • À 1h30 de Bordeaux 💎 Une opportunité rare en viager Cette propriété offre une opportunité patrimoniale unique, dans un cadre naturel d’exception, idéale pour les amateurs de biens rares recherchant sens, sécurité et projection à long terme. 👉 Un bien où l’on investit autant dans la pierre que dans la qualité de vie.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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