Maison en viager occupé

9 pièces - 286m²

proche de Dax (40100)

À seulement 10 minutes de Dax, première ville thermale de France avec près de 60 000 curistes accueillis chaque année, Sort-en-Chalosse offre un emplacement stratégique alliant qualité de vie et perspectives de valorisation. Le Grand Dax séduit par son dynamisme économique, son pôle étudiant en plein développement, ses infrastructures modernes et son riche patrimoine. À ces nombreux atouts s'ajoute un projet structurant d'envergure : l'arrivée de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) à l'horizon 2035, avec une desserte prévue à Dax. Ce futur équipement renforcera l'accessibilité du territoire vers Bordeaux, Toulouse et Paris, tout en constituant un puissant levier d'attractivité et de valorisation immobilière à long terme. Dans ce contexte particulièrement favorable, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial de qualité 🏡 L’habitation principale : Maison de maître de 286 m² offrant de beaux volumes : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 7 à 8 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 2 celliers Une première dépendance en pierres de 126 m² Deuxième dépendance en pierres, de 117 m² avec son chai de 48 m², Un poulailler de 30 m² Terrains de 9461 m² 🔎 Informations : • toiture de la maison révisée en mars 2025 • Grenier isolé • Double vitrage • Internet : fibre • Panneaux photovoltaïques • Tout à l’égoût • Un puits servant pour l’arrosage Sort en Chalosse et le Grand Dax : 📍Centre de Dax à 10 minutes : commerces, écoles, hôpital 🏄‍♀️ Plages landaises à 45 minutes : Hossegor, Capbreton 🌊 Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 1 heure 🇪🇸​ Espagne à 1h15 heure 🏢​ Bordeaux à moins de 2 heures 🚄 Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l’Espagne Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette propriété, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale et d’exploitation pour différents projets sur un secteur dynamique et en plein développement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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