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Maison en viager occupé 5 pièces - 117m² Mimizan (40200)
Mimizan (40200)
64 % de décote
Viager occupé, Mimizan (40200)
Maison
117m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI193 750 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat160 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE - VOTRE FUTURE MAISON DE VACANCES
Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 64%
COTE LANDAISE – PROCHE MIMIZAN PLAGE Une magnifique villa quasi-neuve pour vos futures vacances De très belles prestations dans une commune où les prix continuent à grimper Bouquet 193 750 euros Rente 894 euros Excellent diagnostic classé A, vous contribuez à protéger la planète et votre portefeuille dans le futur.
Descriptif du bien
MIMIZAN – Commerces et commodités à deux pas - 6 minutes des deux lacs, choisissez ! - 15 minutes des plages océanes - 50 minutes d’Arcachon - 50 minutes de l’aéroport et de Bordeaux Une vraie maison de construction récente avec de très belles prestations Salon-séjour avec cheminée taillée sur place (pièce de collection) Cuisine équipée et cellier Coin nuit avec : Trois chambres et dressing Deux Salle de douche XXL Deux WC Jardin clos et arboré, magnifiquement dessiné et planté de nombreuses essences d’arbres La maison est située dans un petit lotissement calme et à proximité des commodités. Mimizan est la commune qui n’arrête pas de monter, à qui la chance !?...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
68 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422340034) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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