Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
proche de Mont-de-Marsan (40000)

37 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Mont-de-Marsan (40000)

Ref : 422540143
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 313 €
Valeur du bien150 659 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422540143

Ancienne ferme landaise avec dépendances – Vente en nue-propriété – CAUNA (40)

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

📈​ Investissez à un prix réduit dans l’immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote 47 %. 💶 Modalités financières : • Valeur de départ : 150 659 € • Versement unique : 94 313 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte • Horizon: Entre 13 et 16 ans 🔐 Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : • Une réduction du prix de 47%, soit 70 659 € • Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété • Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d’un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

📍 CAUNA (40), commune landaise appréciée pour son cadre rural, à proximité des axes et des pôles de vie. Au cœur des Landes, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un fort potentiel patrimonial. La maison principale, authentique, développe de beaux volumes avec : 4 chambres, une grande cuisine séparée, un salon, une arrière-cuisine, un grenier aménageable. L’ensemble repose sur une parcelle plate de 15 168 m², idéal pour un projet patrimonial à long terme. Deux grandes dépendances viennent compléter le bâti, offrant de multiples possibilités futures (stockage, ateliers, aménagements…). Une ruine figurant au cadastre est également présente, renforçant le potentiel foncier de la propriété. Une localisation landaise stratégique mais encore accessible • Cauna se situe au sud des Landes, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, pôle économique, administratif et militaire du département. • Accès rapide aux axes routiers structurants (RD, RN), facilitant les déplacements vers : ◦ Mont-de-Marsan ◦ Dax ◦ Pau / Béarn 👉 Zone de transition entre Landes forestières et Landes agricoles : très recherchée à long terme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 15168 m²
Année de construction : 1865
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 581 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 40000
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 30230
Transports : Autoroute

Ref : 422540143

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Mont-de-Marsan (40000)

Ref : 422540143
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI94 313 €
Valeur du bien150 659 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Ancienne ferme landaise avec dépendances – Vente en nue-propriété – CAUNA (40)

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

📈​ Investissez à un prix réduit dans l’immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote 47 %. 💶 Modalités financières : • Valeur de départ : 150 659 € • Versement unique : 94 313 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte • Horizon: Entre 13 et 16 ans 🔐 Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : • Une réduction du prix de 47%, soit 70 659 € • Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété • Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d’un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

📍 CAUNA (40), commune landaise appréciée pour son cadre rural, à proximité des axes et des pôles de vie. Au cœur des Landes, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un fort potentiel patrimonial. La maison principale, authentique, développe de beaux volumes avec : 4 chambres, une grande cuisine séparée, un salon, une arrière-cuisine, un grenier aménageable. L’ensemble repose sur une parcelle plate de 15 168 m², idéal pour un projet patrimonial à long terme. Deux grandes dépendances viennent compléter le bâti, offrant de multiples possibilités futures (stockage, ateliers, aménagements…). Une ruine figurant au cadastre est également présente, renforçant le potentiel foncier de la propriété. Une localisation landaise stratégique mais encore accessible • Cauna se situe au sud des Landes, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, pôle économique, administratif et militaire du département. • Accès rapide aux axes routiers structurants (RD, RN), facilitant les déplacements vers : ◦ Mont-de-Marsan ◦ Dax ◦ Pau / Béarn 👉 Zone de transition entre Landes forestières et Landes agricoles : très recherchée à long terme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 15168 m²
Année de construction : 1865
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 581 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 40000
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 30230
Transports : Autoroute