Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 118m²

Cauna (40500)

Opportunité patrimoniale au cœur des Landes : ancienne ferme landaise de caractère, implantée sur un vaste terrain, constituant un investissement de long terme alliant sécurité, valorisation patrimoniale et potentiel foncier. 📈 Analyse financière Grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 46 % hors FAI sur la valeur du bien. 👉 Prix d'acquisition : 95 441 € FAI ✔ Aucun crédit vendeur à rembourser ✔ Aucune rente à verser ✔ Paiement unique lors de la signature de l'acte authentique ✔ Maîtrise totale du coût de votre investissement dès l'origine 💡​ Les atouts d'un investissement en nue-propriété à capital unique ✅ Une parfaite visibilité financière Vous connaissez dès le départ le montant exact de votre investissement, sans aléa ni engagement financier futur. ✅ Une acquisition sous la valeur du marché La décote liée à l'occupation vous permet de constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. ✅ Aucun risque lié à une rente Contrairement au viager traditionnel, aucune indexation ni revalorisation n'est à prévoir. 🏡 Valeur libre du bien sur le marché traditionnel : 147 059 € ✅ Des frais de notaire optimisés Ils sont calculés sur la valeur économique du bien acquis et non sur sa valeur libre. ✅ Une gestion simplifiée Pas de locataire, pas de vacance locative, pas de risque d'impayés ni de contraintes de gestion courante. ✅ Un potentiel patrimonial à long terme Cette propriété offre une réserve foncière intéressante et de nombreuses perspectives de valorisation à terme dans un secteur recherché de la campagne landaise. ✅ Un investissement responsable En acquérant la nue-propriété, vous permettez à la vendeuse de continuer à vivre chez elle dans les meilleures conditions. Vous associez ainsi performance patrimoniale, sécurité et dimension humaine. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.