Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 120m² proche de Mont-de-Marsan (40000)
Vente en nue propriété, proche de Mont-de-Marsan (40000)
Modalités d'acquisition :
Ancienne ferme landaise avec dépendances – Vente en nue-propriété – CAUNA (40)
📈 Investissez à un prix réduit dans l’immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote 47 %. 💶 Modalités financières : • Valeur de départ : 150 659 € • Versement unique : 94 313 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte • Horizon: Entre 13 et 16 ans 🔐 Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : • Une réduction du prix de 47%, soit 70 659 € • Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété • Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine : sérénité d’un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📍 CAUNA (40), commune landaise appréciée pour son cadre rural, à proximité des axes et des pôles de vie. Au cœur des Landes, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un fort potentiel patrimonial. La maison principale, authentique, développe de beaux volumes avec : 4 chambres, une grande cuisine séparée, un salon, une arrière-cuisine, un grenier aménageable. L’ensemble repose sur une parcelle plate de 15 168 m², idéal pour un projet patrimonial à long terme. Deux grandes dépendances viennent compléter le bâti, offrant de multiples possibilités futures (stockage, ateliers, aménagements…). Une ruine figurant au cadastre est également présente, renforçant le potentiel foncier de la propriété. Une localisation landaise stratégique mais encore accessible • Cauna se situe au sud des Landes, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, pôle économique, administratif et militaire du département. • Accès rapide aux axes routiers structurants (RD, RN), facilitant les déplacements vers : ◦ Mont-de-Marsan ◦ Dax ◦ Pau / Béarn 👉 Zone de transition entre Landes forestières et Landes agricoles : très recherchée à long terme.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422540143
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















