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Maison en viager occupé 3 pièces - 103m² Vaulx-Milieu (38090)
Vaulx-Milieu (38090)
63 % de décote
Viager occupé, Vaulx-Milieu (38090)
Maison
103m²
3 pièces
Femme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 955 €
Rente224 €/mois
Valeur du bien189 000 €
Prix d'achat69 552 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
A 30 min de LYON - Vaulx- Milieu Village - Opportunité exceptionnelle en VIAGER OCCUPÉ
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 63%
VAULX MILIEU village - 30 min de LYON - A43 ou SNCF 15 min de l'AEROPORT LYON ST EXUPÉRY - Maison terrain et dépendances à FORT POTENTIEL - VILLAGE très recherché et résidentiel - DÉCOTE immédiate de 63 % Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638079
Descriptif du bien
VAULX MILIEU village - 30 min de LYON - A43 ou SNCF 15 min de l'AEROPORT LYON ST EXUPÉRY 10 min de BOURGOIN JALLIEU Très belle maison en pierre de 100 m² habitables avec 2 chambres et combles aménageables 2 dépendances attenante offrant un très beau potentiel. terrain de 1370 m² , à proximité du village dans un secteur calme et très recherché. Opportunité A SAISIR Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 1320 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave à vin, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 622 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : poele bois
Émetteur : POELE BOIS
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
454 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
68 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638079) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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