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Appartement en viager libre
4 pièces - 76m²
Grenoble (38100)

Viager libre, Grenoble (38100)

Appartement

76m²

4 pièces

Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 250 €

Rente1 003 €/mois

Valeur du bien250 000 €

Loyer garanti900 €

Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Ref : 422638061

Retour sur investissement immédiate. Préparez votre retraite !

Analyse financière

Bouquet 29%

Rente cumulée 71%

A 2 pas du parc Mistral, dans résidence récente de 2019 Offrez vous un placement immobilier stratégique avec revenus immédiat : * Libre de locataires : vous pouvez l'habiter ou le louer pour 900€/mois. * Mise de départ accessible à 71.250€ frais agence inclus. * Capitaliser dans de l'immobilier récent de 2019, sans travaux * Classement énergétique en B, Garage fermé en sous sol. Opportunité rentable et rare sur le marché.

Descriptif du bien

A deux pas du parc Mistral dans quartier avec écoles et commerces. Dans résidence de standing de 2019 avec garage fermé et balcon. Appartement traversant de 76m², de 4 pièces,3 chambres, traversant. Séjour avec coin cuisine aménagée donnant sur balcon terrasse. Copropriété de 2019 sans travaux votés avec un DPE en B. Loyer possible de 900€ mensuel ou vous pouvez l'habiter de suite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²

Année de construction : 2019

Équipements : Parking, Garage, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €

Taxe foncière : 966 €/an

Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

53 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Grenoble

Code postal : 38100

Département :

Isère

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 156107

Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638061) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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