Maison en viager occupé
6 pièces - 120m²
proche de Vif (38450)

55 % de décote

Viager occupé, proche de Vif (38450)

Maison
120m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 800 €
Rente676 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat163 800 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422238050

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ - GRENOBLE ALPES MÉTROPOLE Au pied des contreforts du Vercors - le calme et la proximité de Grenoble.

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 55%

RARE aux portes de GRENOBLE et bénéficiant d'une situation et vue exceptionnelle. Opportunité d'investir en VIAGER OCCUPÉ, avec une décote de 54, 5 % soit un gain certain et immédiat de 196.000 €. Investir au Gua constitue un excellent placement L'attractivité de la commune repose sur sa double identité : un cadre verdoyant au pied du Vercors combiné à la proximité économique de la métropole de Grenoble Alpes le marché des maisons reste orienté à la hausse avec une évolution moyenne de 4 % /an Un cadre naturel exceptionnel : Idéal pour la randonnée, le trail et les activités de plein air, le village grimpe de 340 mètres d'altitude dans la vallée jusqu'à plus de 2 100 mètres sur les crêtes du Vercors (à proximité des Deux Sœurs et du Col de l'Arzelier) Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238050

LE GUA Sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue extraordinaire sur la vallée de GRENOBLE, cette villa de 120 m² sur son terrain de 100 m², vous propose un bel espace de vie, avec une cuisine ouvert sur le séjour, une chambre de plain pied et deux à l'étage. un sous-sol pus un espace de 90 m² actuellement à usage ateliers qu'il serait possible d'aménager. La maison a été isolée par l’extérieur ,produit et revend son électricité A 5 min de VIF et 20 min de GRENOBLE Au pied des contreforts du Vercors, "le village aux trois clochers" allie la qualité de vie, le calme et la proximité de la métropole de Grenoble. EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 10600 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Sous-sol, Atelier, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 1791 €/an
Ordures ménagères : 313 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vif
Code postal : 38450
Département :
Isère
Habitants : 7855

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422238050) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Vif (38450)

Maison
120m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI58 800 €
Rente676 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat163 800 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ - GRENOBLE ALPES MÉTROPOLE Au pied des contreforts du Vercors - le calme et la proximité de Grenoble.

Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 55%

RARE aux portes de GRENOBLE et bénéficiant d'une situation et vue exceptionnelle. Opportunité d'investir en VIAGER OCCUPÉ, avec une décote de 54, 5 % soit un gain certain et immédiat de 196.000 €. Investir au Gua constitue un excellent placement L'attractivité de la commune repose sur sa double identité : un cadre verdoyant au pied du Vercors combiné à la proximité économique de la métropole de Grenoble Alpes le marché des maisons reste orienté à la hausse avec une évolution moyenne de 4 % /an Un cadre naturel exceptionnel : Idéal pour la randonnée, le trail et les activités de plein air, le village grimpe de 340 mètres d'altitude dans la vallée jusqu'à plus de 2 100 mètres sur les crêtes du Vercors (à proximité des Deux Sœurs et du Col de l'Arzelier) Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238050

Descriptif du bien

LE GUA Sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue extraordinaire sur la vallée de GRENOBLE, cette villa de 120 m² sur son terrain de 100 m², vous propose un bel espace de vie, avec une cuisine ouvert sur le séjour, une chambre de plain pied et deux à l'étage. un sous-sol pus un espace de 90 m² actuellement à usage ateliers qu'il serait possible d'aménager. La maison a été isolée par l’extérieur ,produit et revend son électricité A 5 min de VIF et 20 min de GRENOBLE Au pied des contreforts du Vercors, "le village aux trois clochers" allie la qualité de vie, le calme et la proximité de la métropole de Grenoble. EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 10600 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Sous-sol, Atelier, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 1791 €/an
Ordures ménagères : 313 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vif
Code postal : 38450
Département :
Isère
Habitants : 7855