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Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² La Tour-du-Pin (38110)
La Tour-du-Pin (38110)
38 % de décote
Viager occupé, La Tour-du-Pin (38110)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 425 €
Rente780 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat134 160 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
NOUVEAU : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VIAGER OCCUPÉ - 45 min de LYON
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 38%
VIAGER OCCUPÉ DAME de 82 ans Au carrefour des axes LYON - GRENOBLE - CHAMBÉRY - situation stratégique pour votre investissement par son accessibilité par l'A43 ou gare SNCF. - Décote de 37 % immédiate sur le bien. - Aucune contrainte locative - Maison très bien entretenue sans travaux à prévoir. Toutes proportions de répartitions différentes du bouquet et de la rente seront étudiées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638021
Descriptif du bien
LA TOUR DU PIN Sur les hauteurs de la ville à 5 min du centre, dans un quartier au calme. Maison de 105 m² habitable avec cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre et salle d'eau au rez de chaussée et 2 à l'étage avec salle de bains et mezzanine. Double garage . Joli jardin sans vis à vis. Double vitrage, panneaux solaires . maison très bien entretenue sans travaux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 318 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 1343 €/an
Ordures ménagères : 362 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Tour-du-Pin
Code postal : 38110
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7431
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638021) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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