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Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² Vaulx-Milieu (38090)
Vaulx-Milieu (38090)
44 % de décote
Viager occupé, Vaulx-Milieu (38090)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 075 €
Rente860 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat166 675 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
A 30 min de LYON - Vaulx- Milieu Village - Opportunité exceptionnelle en VIAGER OCCUPÉ
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 44%
VAULX MILIEU village - 30 min de LYON - A43 ou SNCF 15 min de l'AEROPORT LYON ST EXUPÉRY 10 min de BOURGOIN JALLIEU - PROPRIÉTÉ avec maison terrain et dépendances à FORT POTENTIEL - CENTRE VILLAGE très recherché et résidentiel - DÉCOTE immédiate de 128.000 € grace au viager occupé Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538085.
Descriptif du bien
VAULX MILIEU village - Très belle battisse en pierre des années 1800 vous offrant au rez de chaussée cuisine, salon et séjour , à l'étage 4 grandes chambres et combles aménageables - 2 caves - - Vous pourrez aménager la maison à votre goût en profitant de son cachet par la pierre, les volumes,les hauts plafonds et tomettes . Derriere l'ancien atelier familiale de menuiserie, se cache un très beau terrain de 500 m². De part sa situation au centre du village son terrain et ces dépendances, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour votre future demeure familiale ou la création de plusieurs logements. - maison de 150 m² habitable avec combles et caves. - Atelier de 100 m² au sol sur 9 m de hauteur - le tout sur un parcelle de 1000 m² Opportunité A SAISIR Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1039 m²
Année de construction : 1868
Équipements : Cave, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1226 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vaulx-Milieu
Code postal : 38090
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2069
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422538085
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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