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Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² Saint-Quentin-sur-Isère (38210)
Saint-Quentin-sur-Isère (38210)
48 % de décote
Viager occupé, Saint-Quentin-sur-Isère (38210)
Maison
92m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 120 €
Rente558 €/mois
Valeur du bien339 000 €
Prix d'achat174 924 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
OPPORTUNITÉ MAISON en VIAGER OCCUPÉ 20 min de GRENOBLE Secteur résidentiel
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 48%
VIAGER OCCUPÉ à 20 min de GRENOBLE dans le village de Saint Quentin Sur Isère. Commune résidentielle au pied du Vercors. - La situation: au calme et proche du centre (commerces, écoles...) - Décote de 164.000 € dès l'achat - Horizon d'investissement modéré sur un marché en évolution constante - Maison en très bon état d'entretien sans travaux à prévoir SÉCURITÉ - SÉRÉNITÉ Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4226006
Descriptif du bien
SAINT QUENTIN SUR ISÈRE Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d’espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.Bien située près d’axes routiers importants avec accès facile aux gares de Tullins ou Moirans en voiture (moins de 15 minutes), Aéroports de Grenoble Alpes Isère et de Valence à moins de 30 min Proximité des grands pôles économiques Maison de 2002 de 4 pièces avec une grande pièce de vie et 3 chambres sur un terrain de 837 m². demi sous-sol vous permettant de stationner 2 voitures et de l'espace de rangement. Panneaux solaire, et Charreterie. La maison est située au calme dans un quartier résidentiel assez recherché Exclusivité RENÉE COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 837 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Cheminée, Sous-sol, Hangar
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Quentin-sur-Isère
Code postal : 38210
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1281
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638006) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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