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Maison en viager libre 4 pièces - 60m² Tullins (38210)
Tullins (38210)
Viager libre, Tullins (38210)
Maison
60m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 240 €
Rente338 €/mois
Valeur du bien88 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
RARE - MAISON DE VILLE en VIAGER LIBRE -
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%
VENTE en VIAGER LIBRE - 10 min VOIRON - 25 min GRENOBLE - 45 min VALENCE Maison de ville située au calme et en plein centre Mieux qu'un appartement, pas de charge de copropriété Idéal en premier achat ou investissement Valeur locative estimée entre 450 et 500 € par mois Votre investissement initiale est de 29 240 € Fai Les rentes de 338 € / mois peuvent être couvertes par des loyers. Très belle opportunité d'investissement Vous pouvez acquérir ce bien sans recours à un prêt bancaire, avec la possibilité d’en ajuster les modalités (bouquet/rente) en fonction de votre projet.
Descriptif du bien
TULLINS Au centre ville, dans un petite rue calme Maison T4 de 60 m² comprenant au rez de chaussée pièce de vie avec cuisine aménagée, au premier niveau, chambre, salle d'eau et wc, au deuxième niveau chambre et troisièmes chambre en combles aménagées Double vitrage, chauffage indiv électrique; Maison avec du cachet, située en plein centre, proche de tous les commerces et commodités, stationnement gratuit à proximité. Tullins est stratégiquement située dans la vallée de l'Isère, entre Grenoble et Valence. L'accès à l'autoroute A49 est direct (sortie 11), facilitant les déplacements vers ces deux grandes villes. TULLINS dispose d'une gare SNCF (Tullins-Fures), qui offre une desserte cadencée, renforçant son attractivité pour les personnes travaillant dans l'agglomération grenobloise ou valentinoise. Des lignes de bus desservent également la ville. La commune possède une identité patrimoniale riche, avec son centre-ville médiéval, le quartier industriel de Fures et le quartier Gare-Cressonnière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 447 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tullins
Code postal : 38210
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 7539
Transports : Gare SNCF
Ref : 422538021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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