Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 119m² proche de La Côte-Saint-André (38260)
proche de La Côte-Saint-André (38260)
48 % de décote
Viager occupé, proche de La Côte-Saint-André (38260)
Maison
119m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 850 €
Rente538 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat119 140 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Opportunité d'Investissement en VIAGER OCCUPE à 45 min de GRENOBLE
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 48%
VIAGER OCCUPE - Décote de 48 % - Investissement initiale inférieur à 50.000 € pour un bien d'une valeur de 230.000 € - Potentiel important d'aménagement futur - Rénovation récente, Aucun travaux à prévoir - évolution des prix de plus de 30 % en 10 ans; Valorisation croissante de votre patrimoine Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain constructible Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538034
Descriptif du bien
ST SIMEON DE BRESSIEUX Entre LYON et VALENCE (1H) A 45 min de GRENOBLE 10 min de La Cote St André Commune recherché pour sa situation proche des ville de Grenoble et Lyon, St Siméon de Bressieux vous propose la qualité de vie de la campagne avec la proximité des commerces et écoles, un milieu associatif dynamique et un patrimoine historique remarquable. A quelques minutes à pied du centre du village, cette ancienne fermette a été rénovée à partir des années 2000, elle comprend une grande pièce de vie , 2 belles chambres et un salon, pour 120 m³ habitables,une belle cave voûtée, mais également de grandes dépendances attenantes sur 200 m² au sol, laissant la possibilité pour divers projets. Une parcelle constructible de 1000 m² pour un projet immédiat, peut être acquise en plus de votre investissement viager. Exclusivité Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 1477 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Grange, Hangar
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Côte-Saint-André
Code postal : 38260
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 4653
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422538034) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538116
Appartement - 5 pièces - 95m²
Saint-Egrève (38120)
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI51 565 €
Rente 614 €/mois
Valeur du bien 227 000 €
Prix d'achat 124 850 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538049
Maison - 6 pièces - 180m²
proche de Saint-Victor-de-Cessieu (38110)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 164 430 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422638008
Maison - 5 pièces - 110m²
Pontcharra (38530)
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI73 000 €
Rente 996 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 195 300 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138131
Propriété - 6 pièces - 185m²
proche de Grenoble (38000)
Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI73 750 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 219 150 €
Vente à terme libre
Ref. : 422538094
Appartement - 2 pièces - 30m²
Villard-de-Lans (38250)
Bouquet FAI88 125 €
Mensualités 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 138 125 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422638028
Propriété - 1 pièces - 27m²
Saint-Egrève (38120)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 265 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 74 880 €
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422238102
Maison - 6 pièces - 137m²
proche de Voiron (38500)
Homme, 93 ans
Bouquet FAI79 055 €
Rente 968 €/mois
Valeur du bien 169 000 €
Prix d'achat 126 412 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422438108
Appartement - 4 pièces - 83m²
Le Péage-de-Roussillon (38550)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI53 125 €
Rente 283 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 76 125 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138084
Maison - 3 pièces - 52m²
proche de Goncelin (38570)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI37 100 €
Rente 437 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 95 940 €
