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Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² proche de Les Abrets (38490)
proche de Les Abrets (38490)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Les Abrets (38490)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 250 €
Rente851 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat152 750 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
VIAGER OCCUPÉ - 30 min CHAMBÉRY - EXCLUSIVITÉ
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 39%
VIAGER OCCUPÉ - COUPLE 85 et 84 ans Votre future résidence principale ou secondaire - Environnement et situation au carrefour des axes Lyon- Chambéry - Grenoble. - Très beau potentiel et grand terrain (rare) - Horizon d'investissement modéré Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538011
Descriptif du bien
CORBELIN A 10 min de l'A43 sur l'axe CHAMBERY, LYON, au calme sur un terrain de 4500 m². Maison de 110 m² habitables avec cuisine séjour terrasse et 3 grandes chambres , sous sol complet avec ascenseur. Combles et sous-sol aménageables, double vitrage, toiture récente, puits et très beau terrain avec vue dégagée. Maison très bien entretenue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Sous-sol, Ascenseur
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422538011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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