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Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
Corbelin (38630)

38 % de décote

Viager occupé, Corbelin (38630)

Maison

110m²

4 pièces

Femme, 85 ans

Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 315 €

Rente987 €/mois

Valeur du bien239 000 €

Prix d'achat149 136 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Ref : 422538011

VIAGER OCCUPÉ - 30 min CHAMBÉRY - EXCLUSIVITÉ

Analyse financière

Bouquet 21%

Rente cumulée 41%

Décote (DUH) 38%

VIAGER OCCUPÉ - Votre future résidence principale ou secondaire - Environnement et situation au carrefour des axes Lyon- Chambéry - Grenoble. - Très beau potentiel et grand terrain (rare) - Etat d'entretien irréprochable. - Horizon d'investissement modéré Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538011

Descriptif du bien

CORBELIN A 10 min de l'A43 sur l'axe CHAMBERY, LYON, au calme sur un terrain de 4500 m². Maison de 110 m² habitables avec cuisine séjour terrasse et 3 grandes chambres , sous sol complet. Ascenseur, climatisation, double vitrage Combles et sous-sol aménageables, toiture récente, puits et très beau terrain plat avec vue dégagée. Maison très bien entretenue La chaudière fuel est en cours de remplacement par une pompe à chaleur. le DPE sera favorablement modifié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 4498 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Ascenseur, Climatisation

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an

Ordures ménagères : 273 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

277 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Corbelin

Code postal : 38630

Département :

Isère

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 2021

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422538011) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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