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Appartement en viager occupé 2 pièces - 47m² Grenoble (38000)
Grenoble (38000)
55 % de décote
Viager occupé, Grenoble (38000)
Appartement
47m²
2 pièces
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 100 €
Rente311 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat81 900 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
VIAGER OCCUPÉ - Quartier CHAMPIONNET - GRENOBLE
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 55%
GRENOBLE CENTRE Quartier CHAMPIONNET Rare opportunité d'investissement en viager occupé, dans une résidence sécurisé avec piscine et gardien. - Idéal projet de location touristique - Décote immédiate de 98.000 € - Quartier le plus recherché de Grenoble Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238091
Descriptif du bien
GRENOBLE CENTRE Dans le quartier le plus animé de Grenoble, appartement de 47 m² traversant avec 2 terrasses, 1 grande chambre, coin cuisine équipée. Au deuxième étage d'une résidence de standing des années '70 avec gardien et piscine dans une petite rue au calme. Idéalement situé, secteur très recherché. part de charge investisseur de 200 € / trimestre. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1486 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422238091) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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