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Maison en viager libre
5 pièces - 116m²
Saint-Egrève (38120)

Viager libre, Saint-Egrève (38120)

Maison

116m²

5 pièces

Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 250 €

Rente1 298 €/mois

Valeur du bien250 000 €

Loyer garanti1 370 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422638063

Opportunité Unique d'investissement locatif en VIAGER LIBRE. À ST EGREVE

Analyse financière

Bouquet 21%

Rente cumulée 79%

Vente en VIAGER LIBRE, d'une maison comprenant 2 appartements actuellement loués: 1 appartement T2 de 55 m² loué 665 € / mois 1 appartement T3 de 62 m² loué 705 € / mois Vous investissez le bouquet de 51250 € FAI et le total des loyers soit 1370 € / mois vous couvre les rentes de 1298 € /mois. - Très bon emplacement - Pas de charge de copropriété, ni travaux à prévoir Opportunité rare d'investissement sans recourt au système bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638063 EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER

Descriptif du bien

ST EGREVE - GRENOBLE MÉTROPOLE Idéalement située dans une petite rue au calme, cette maison se compose de deux appartements mitoyens avec chacun son espace terrasse extérieur et sa place de stationnement. Un appartement de 3 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres et terrasse Un appartement de 2 pièces avec cuisine ouverte sur séjour, mezzanine cellier et veranda et terrasse. pas de frais de copropriété, chauffage individuel émectrique, panneaux solaires. A 10 min de la gare SNSCF ou du centre ville de Grenoble. Proximité TRAM et commodités

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 116 m²

Surface du terrain : 385 m²

Année de construction : 1983

Équipements : Terrasse

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1853 €/an

Ordures ménagères : 335 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

243 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Egrève

Code postal : 38120

Département :

Isère

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 15375

Transports : Bus, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638063) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Maison en viager libre 5 pièces - 116m² Saint-Egrève (38120)