Maison en viager occupé
9 pièces - 300m²
Virieu (38730)

59 % de décote

Viager occupé, Virieu (38730)

Ref : 422538044
Maison
300m²
9 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI85 000 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat165 200 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422538044

propriété exceptionnelle à 45 min de GRENOBLE

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 59%

VIAGER OCCUPÉ -DÉCOTE DE 58 % grace au viager occupé, soit une opportunité d’acquisition du bien d'une valeur de 400.000 €, pour un capital initial de 85.000 € fai et un effort d'épargne de 500 €/mois . - Vous achetez une propriété de caractère avec un potentiel exceptionnel. - Une situation très attractive ( Chateau de Virieu, lac de paladru, stations de ski ... au carrefour de Grenoble Lyon et Chambéry). Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538044 EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

VAL DE VIRIEU 45 min de GRENOBLE ou CHAMBERY 1 heure DE LYON Cette ancienne usine de "Galoches" a été complètement réaménagée en 2003 par ces propriétaires actuels et vous propose aujourd'hui 300 m² habitables et plus de 400 m² de dépendances sur 2300 m² de terrain. Un potentiel exceptionnel pour qui saura saisir cette opportunité. Située au centre de la petite ville de Virieu, à proximité des commodités et commerces. Val-de-Virieu présente un intérêt touristique certain grâce à son patrimoine historique (Château de Virieu, Musée de la Galoche) et ses paysages naturels propices aux activités de plein air (randonnée, Lac de Paladru). Sur le plan économique, le territoire est marqué par une diversité d'activités allant de l'artisanat et l'agriculture locale au tourisme et à l'industrie, avec des entreprises reconnues comme Bigallet. Enfin, en termes de commodités, Val-de-Virieu propose les services essentiels pour une vie agréable, avec des commerces, des services de santé et des infrastructures d'accueil pour les visiteurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 2300 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1947 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Virieu
Code postal : 38730
Département :
Isère
Habitants : 973
Transports : Gare SNCF

Ref : 422538044

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Virieu (38730)

Ref : 422538044
Maison
300m²
9 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI85 000 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat165 200 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

propriété exceptionnelle à 45 min de GRENOBLE

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 59%

VIAGER OCCUPÉ -DÉCOTE DE 58 % grace au viager occupé, soit une opportunité d’acquisition du bien d'une valeur de 400.000 €, pour un capital initial de 85.000 € fai et un effort d'épargne de 500 €/mois . - Vous achetez une propriété de caractère avec un potentiel exceptionnel. - Une situation très attractive ( Chateau de Virieu, lac de paladru, stations de ski ... au carrefour de Grenoble Lyon et Chambéry). Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422538044 EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Descriptif du bien

VAL DE VIRIEU 45 min de GRENOBLE ou CHAMBERY 1 heure DE LYON Cette ancienne usine de "Galoches" a été complètement réaménagée en 2003 par ces propriétaires actuels et vous propose aujourd'hui 300 m² habitables et plus de 400 m² de dépendances sur 2300 m² de terrain. Un potentiel exceptionnel pour qui saura saisir cette opportunité. Située au centre de la petite ville de Virieu, à proximité des commodités et commerces. Val-de-Virieu présente un intérêt touristique certain grâce à son patrimoine historique (Château de Virieu, Musée de la Galoche) et ses paysages naturels propices aux activités de plein air (randonnée, Lac de Paladru). Sur le plan économique, le territoire est marqué par une diversité d'activités allant de l'artisanat et l'agriculture locale au tourisme et à l'industrie, avec des entreprises reconnues comme Bigallet. Enfin, en termes de commodités, Val-de-Virieu propose les services essentiels pour une vie agréable, avec des commerces, des services de santé et des infrastructures d'accueil pour les visiteurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 2300 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1947 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Virieu
Code postal : 38730
Département :
Isère
Habitants : 973
Transports : Gare SNCF